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中正區禾林山知間2房車(賀成交) 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禾林山知間
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.14 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：10.08 坪
- 其他面積：12.16 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求調整預期
這筆物件位於桃園市中心，地理位置與屋齡是其主要亮點，對於希望「即買即住」且重視生活機能的買家來說，具備相當吸引力。38 坪的空間搭配 2 房格局，對於首購族或新婚夫妻而言寬敞度足夠，且低樓層（4 樓）對長輩或小孩相對友善。
然而，唯一的主要缺點在於「一衛」設計。近 40 坪僅有一個廁所，若未來有增加人口（如生育）的需求，可能會感到擁擠。此外，您需特別確認總價 1488 萬是否已包含車位費用，以免隱藏成本影響預算。若您的生活型態對單人衛浴使用無壓力，且看好桃園區交通價值，這是一筆具備保值與自住價值的標的；若您是為家庭長期人口規劃考量，則需斟酌衛浴數量是否滿足未來需求。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
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房仲電話：0921-945510
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中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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